不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎 ■７月１日販売終了！

もし、あなたがたった今から不動産投資を始める超ビギナーだとしてもこの不動産投資の自動化ツールを使えば今から５時間以内に、儲かる３億円のマンションをみつけることは簡単です。

なぜ、そんなことが言えるのか？

不動産投資の自動化ツールの驚異的威力をこのホームページ内で公開します。

■７月１日販売終了■　不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！　

そのためにあなたがお金を払うことは、一切ありません。

一発鑑太郎！は、不動産のエキスパートしか知らなかった不動産分析をあなたに代わって自動的に行います。

●機能一覧
・キャッシュフロー計算（ローン支払い後の正味の収入）
・ローン借入額の査定（現役融資担当者の監修により、実際のローン査定方法で借入額を自動計算）
・金利変動に応じたローン返済額・キャッシュフローシミュレーション
・空室率に応じたキャッシュフローシミュレーション
・鑑定評価の手法を応用した、土地建物価格の配分
・建築年度、地域性を考慮した建築物価の採用
・実質利回りの計算
・固定資産税の推定
・減価償却費の計算
・所得税の推定
・ＣＣＲ（自己資本利回り）の計算
・ＤＳＣＲ（借入金返済余裕率）の計算
・ローン返済時または売却時の、土地建物の資産価値評価
・不動産の評価ポイントを６項目にわけ、レーダーチャートで一目でわかりやすく表現
・市場性に関する評価
　（人口動態データベースを組み込み、全国地域別の賃貸市場についてコメントします）
・立地環境についての評価
　（物件のある地域の特徴をコメントします。入居者に人気のある場所かどうかがわかります）
・建物の老朽化についての評価
　（定期的に必要となる大規模修繕のサイクル、耐震性、アスベストなどの建物リスクについてコメントします）
・建物の設計・仕様についての評価
　（ローンを受けることが困難な既存不適格建物・違法建築、市場にマッチしないルームタイプについてコメントします）
・物件一覧により、複数の物件を比較検討することがカンタン

メンドクサイ作業はすべてこの一発鑑太郎にお任せ。不動産物件選びが楽しくなりますヨ！
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